Pada dasarnya Zestow Zestimate adalah maklumat yang menunjukkan orang betapa banyak rumah mereka. Pengiraan dikawal oleh algoritma Zestow Zestimate yang mengambil pelbagai faktor.
Juga lihat artikel kami Cara Cari Siapa Yang Memiliki Rumah Online
Sejak membeli sebuah rumah adalah pelaburan yang besar, orang-orang teliti memeriksa harta yang mereka ingin beli. Ini termasuk harga, sudah tentu. Itu betul-betul di mana Zillow melompat masuk kerana mereka menawarkan Zestimates untuk hampir setiap rumah di negara ini. Lebih 100 juta rumah di seluruh Amerika Syarikat kini berada dalam pangkalan data Zillow.
Sekiranya anda ingin menjual rumah anda tetapi tidak menyukai Zestimate anda, terdapat berita baik kerana anda sentiasa dapat memperbaikinya. Artikel ini akan menunjukkan kepada anda bagaimana.
Meningkatkan Kebesaran Rumah Anda
Untuk meningkatkan Zestimasi rumah anda, anda perlu memahami bagaimana nombor ini dikira di tempat pertama. Yang berkata, mari kita lihat pada algoritma Zestow's Zestimate.
Bagaimanakah Zestimate Calculated?
Seperti yang kita nyatakan, terdapat banyak faktor yang secara langsung memberi kesan kepada Zestimate rumah anda. Tetapi apakah faktor-faktor itu?
Kita boleh membahagikan mereka kepada tiga kumpulan utama: sifat fizikal, penilaian cukai, dan urus niaga sebelum dan semasa.
Atribut Fizikal termasuk maklumat seperti rumah anda:
- lokasi
- rakaman persegi
- bilangan bilik tidur
- bilangan bilik mandi
- dan lain-lain.
Penilaian Cukai termasuk maklumat berikut:
- cukai harta sebenar yang dibayar
- maklumat cukai harta tanah
- pengecualian cukai taksiran
- dan lain-lain.
Urus Niaga Sebelum dan Semasa termasuk maklumat seperti:
- harga jualan dari masa ke masa
- jualan rumah berhampiran baru-baru ini yang digunakan untuk membandingkan
- dan lain-lain.
Zillow mempunyai Zestimates untuk kedua-dua rumah yang dijual dan yang tidak. Tetapi, bagaimana Zillow mengumpulkan semua maklumat ini?
Bagaimana Zillow Kumpulkan Maklumat?
Kebanyakan maklumat yang masuk ke dalam algoritma Zestimate sebenarnya adalah data yang tersedia secara umum. Mereka mula dengan melihat rekod penaksir cukai dan meneruskan dengan apa yang mereka dapati.
Walau bagaimanapun, kerana anda boleh membuat akaun di Zillow, anda boleh meningkatkan maklumat mengenai rumah anda. Ini membawa kita kepada topik utama artikel ini.
Bagaimana Mengedit Zestimate Rumah Anda?
Sebelum tahun 2006, orang tidak dapat mengubah nilai Zestimasi rumah mereka secara langsung, dan walaupun mereka berjaya mempengaruhi nombor ini, proses itu mengambil masa beberapa minggu.
Nasib baik, Zillow kini membolehkan orang ramai membuat kemas kini mengenai hartanah rumah mereka yang akan secara automatik mempengaruhi dan mengubah Zestimates mereka.
Inilah cara anda boleh menukar Zestimate rumah anda:
- Daftar dan Tuntut Rumah Anda.
Perkara pertama yang perlu anda lakukan adalah mendaftar pada Zillow. Selepas itu, gunakan bar carian Zillow untuk mencari rumah anda. Sebaik sahaja anda berbuat demikian, pilih pilihan Lagi dan navigasi ke tab Sahkan Kepunyaan Anda. Akhirnya, anda perlu mengesahkan identiti anda dan menuntut rumah anda. Untuk melakukan ini, masukkan data peribadi yang diperlukan. - Edit Butiran Rumah Anda.
Sekarang bahawa anda telah menuntut rumah anda di Zillow, anda akan dapat mengubah maklumat rumah anda yang anda temukan di laman web. Sudah tentu, ini adalah bahagian yang paling penting kerana maklumat ini memberi kesan langsung kepada Zestimate.So rumah anda, klik pada halaman Zillow rumah anda dan navigasi ke Fakta Rumah.
Dari sana, anda akan dapat mengubah rumah anda:
- Type - Single-Family, Multi-Family
- Bilangan katil
- Mandi penuh
- ¾ mandi
- 1 mandi
- ¼ mandi
- Selesai kaki persegi
- Saiz rugi
- Tahun dibina
- Pengubahsuaian struktur
Apa yang perlu anda lakukan ialah tatal ke bawah pada halaman ini untuk menyemak maklumat tambahan yang anda boleh berikan. Kerana Zillow sering cenderung untuk memasukkan data yang salah, anda harus memeriksa setiap butiran kecil mengenai rumah anda.
Maklumat tambahan mengandungi bahagian berikut:
- Perkakas
- Jenis Penyejukan
- Pemanas Jenis
- Bahan api pemanasan
- Bilik-bilik
- Ruang bawah tanah
- Perlindungan lantai
- Ciri Dalaman
- Butiran Bangunan
- dan lain-lain.
Anda boleh mengubah semua bahagian dan masukkan maklumat yang betul di mana terdapat kesilapan. Jika anda membuat perubahan drastik Zestimate anda akan segera dikemas kini. Walau bagaimanapun, jika perubahan yang telah anda buat tidak begitu besar, anda mungkin mengambil sedikit masa untuk Zestimate anda untuk dikemas kini.
Betulkah Sebenarnya?
Zestimates Zestimates sepenuhnya bergantung pada maklumat yang anda masukkan. Yang berkata, jika anda mahu membuat realistik Zestimate anda, anda harus memasuki banyak maklumat mengenai rumah anda seperti yang anda boleh. Ini akan membuat algoritma lebih cekap dan anda akan mempunyai anggaran yang lebih tepat mengenai nilai rumah anda.
Semak Zestimate anda dan Tukar Anggaran anda
Memeriksa Zestimate rumah anda adalah idea yang baik jika anda cuba menjualnya. Sekiranya anda mendapati bahawa Zestimate anda jauh lebih tinggi daripada harga yang anda minta, anda perlu menilai semula perkara-perkara dan mungkin membuat harga permintaan anda lebih tinggi.
Ini berjalan kedua-dua cara, jadi jika harga permintaan anda cukup tinggi tetapi Zestimate anda tidak mengikuti, pastikan anda mengira semula semuanya.
